Wysoki wielorodzinny budynek mieszkalny oparty na planie litery U z wewnętrznym dziedzińcem zwróconym w stronę planowanego pasażu powstał w ścisłym centrum Wrocławia. Budynek projektowaliśmy przyjmując, iż stanowi on pierwszy etap większego zamierzenia inwestycyjnego obejmującego całość kwartału zabudowy, w ramach którego planowane jest wybudowanie zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych wzdłuż ulic Gwiaździstej i Szczęśliwej oraz obiektów komercyjnych wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich.
budynek wielorodzinny we Wrocławiu. Centrum Południowe, Etap I
Zależało nam, aby projektowany budynek – mimo swojej ewidentnej “masy” – nie stał się wydzieloną z otaczającego terenu zamkniętą formą. W celu umożliwienia różnych wariantów przejść i połączeń dla pieszych zmierzających w różnych kierunkach, zaprojektowaliśmy trzy przejścia bramowe o wysokości dwóch kondygnacji w skrzydłach i głównym korpusie budynku, co pozwoli na dobre skomunikowanie przyszłego pasażu na osi założenia Centrum Południowe z ulicą Gwiaździstą. Plan miejscowy obowiązujący dla terenu inwestycji nie określa maksymalnej wysokości zabudowy, tak więc dopuszczalne gabaryty budynku zostały określone w oparciu o analizę zacieniania sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej oraz budynku szkoły. Uzyskano przy tym odstępstwo od warunków technicznych polegające na na zapewnieniu istniejącym i nowo projektowanym mieszkaniom wielopokojowym minimum 1,5h nasłonecznienia.
Zgodnie z wytyczną inwestorską, mieszkania planowaliśmy w taki sposób, aby każde miało dostęp do balkonu lub – choćby niewielkiej – loggii. Elewacje od strony dziedzińca zostały wykończone okładziną świerkową, konieczne było przy tym uzyskanie stopnia odporności pożarowej NRO dla tego materiału. Wyzwaniem realizacyjnym okazało się wykonanie otworów okiennych, które zostały zaprojektowane jako okna bez nadproża, z górną krawędzią otworu zlicowaną z płaszczyzną stropu. Pasy międzyokienne na wszystkich kondygnacjach zaakcentowaliśmy okładziną z paneli aluminiowych.
projekt koncepcyjny
projekt budowlany
projekt wykonawczy
nadzór nad realizacją
inwestycja ukończona w 2014 r.
PUM = 15 800 m²
256 mieszkań
klient/inwestor: GP Investments Sp. z o.o.
projekt realizowany przez zespół Estudio Lamela Polska
